上海普陀區精密空調半包全包服務

精密空調服務項目內容包括：

派專人定期巡檢空調維護現場，對所承包機房專用空調進行維保，每季度一次，一年4次常規巡檢。

1、 控制系統：檢查顯示單元是否正常，各設置參數是否正確，查看歷史報警記錄對報警內容進行分析消除隱患。

2、 空氣過濾器：檢查空氣過濾器，除塵、如需更換則更換空氣過濾器。

3、 加濕器

● 檢查蒸汽加濕器是否結垢，如結垢需拆下加濕器進行清洗或更換；

● 拆下紅外加濕器，清洗加濕水盤，檢查加濕燈管是否接觸緊密，是否有破損，保證加濕時的電路安全。8                             mm                                                                                                                                                                                                                                                                

● 運用維修模式檢查上水是否通暢且速度平衡。

● 運用維修模式檢查排水是否通暢。

● 運用維修模式檢查三相加濕電流是否平衡，且在正常工作范圍之內。

● 檢查蒸汽輸出口是否緊密、漏汽。

● 檢查蒸汽輸出量是否能夠保證機房濕度。

4、 外部冷凝器：

● 檢查冷凝器是否清潔，如需清潔需用高壓水槍清洗室外冷凝器。（每季度清洗一次室外機）

● 風扇：檢查風扇轉動，有無異常噪聲，運行電路是否正常。

● 檢查室外冷凝器的電源開關，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點是否緊固。

● 檢查壓力繼電器，對室外風機的控制是否與設置的一致并且根據當時的具體工作環境調整壓力斷電器。

5、 蒸發器：檢查蒸發器是否清潔，如有污垢需除塵、清洗，保證足夠的熱交換量。

6、 室內風機：

  1）檢查風機馬達運轉是否正常，有無異常噪音，并且軸承是否發熱。

 2）校驗主風機電機繞阻阻止，絕緣性能。

 3）檢修電氣部分，包括熔絲（或空氣開關）、接觸器、過流保護等。

7、 電加熱器：檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點是否正常。電加熱器的過熱保護是否靈敏。

8、 電路：

1） 檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：

2） 檢查所有的接觸器，觸點是否清潔，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全；

3） 對24V控制線路進行檢測，確保控制的靈敏。

4） 對各種的系統保護功能進行檢測，（例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續保護等）保證設備的安全運轉。

9、制冷系統：

1） 檢查制冷系統運行壓力（高壓，低壓）是否正常，并根據當時的室外環境對壓力進行適當的調節；

2） 檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。

3） 進行過熱度的測試，判斷系統的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。

4） 壓縮機工作時的聲音是否異常，以判定系統的潤滑程度。

10、 排水系統：檢查排水系統是否暢通，如有水垢或異物阻塞管道，用藥劑疏通管道，保證排水順暢。考慮到機房空調加濕器經常產生冷凝水的現象很明顯，我方決定予以改造，加裝，具體由我方工程師與貴單位主管人員協商。

每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告（樣表見附表）由雙方工程師簽字且留存備案。（雙方各執一份）